Las autoridades de Medellín realizan nuevas acciones de fiscalización en el oriente de la ciudad tras detectar decenas de construcciones que se desarrollan en un sector donde existen restricciones en el uso del suelo. La intervención forma parte de la estrategia de vigilancia urbana con la que el Distrito busca frenar construcciones que no cumplan con la normativa vigente y proteger áreas destinadas a proyectos de interés colectivo.
Durante una visita técnica realizada en Altos de Cataluña, ubicada en la comuna de 9 de Buenos Aires, funcionarios de la Secretaría de Gestión y Control Territorial identificaron 41 construcciones que actualmente se encuentran en proceso de ejecución dentro de una zona donde el desarrollo urbano tiene limitaciones.
Tras la inspección, los equipos técnicos elaboraron 41 informes por presuntas infracciones urbanísticas. Los documentos fueron enviados a las autoridades competentes para analizar cada caso y determinar si procede la imposición de las medidas contempladas en la ley.
Área reservada para proyectos estratégicos
Según la Administración Distrital, parte del terreno intervenido está reservado para la creación de espacio público y para la futura construcción de la Circunvalar Oriental, obra contemplada dentro del planeamiento urbano de Medellín.
Foto: Alcaldía de Medellín
El secretario de Gestión y Control Territorial, Juan Manuel Velásquez Correa, explicó que estas áreas forman parte del planeamiento establecido en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT), por lo que no pueden ser ocupadas por edificaciones privadas.
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“Hay áreas que han sido reservadas para la construcción de infraestructura, la generación de espacio público, la protección ambiental y el desarrollo de proyectos estratégicos que beneficiarán a miles de ciudadanos en el futuro. Estas definiciones son parte de lo establecido en el Plan de Ordenamiento Territorial, instrumento que orienta el desarrollo de la ciudad y establece las condiciones para el uso adecuado del suelo. Respetar estas disposiciones nos permite garantizar un crecimiento equilibrado, proteger el interés colectivo y asegurar la disponibilidad de espacios para obras que mejoren la movilidad, la conectividad y la calidad de vida”, afirmó el funcionario.
El Distrito recordó que estos espacios fueron definidos para el desarrollo de proyectos públicos y para garantizar la conservación de áreas de interés colectivo, por lo que no es posible realizar construcciones privadas en dichos inmuebles.
También advierten sobre el riesgo del terreno
Además de las restricciones urbanas, la Administración señaló que el sector presenta condiciones que aumentan el riesgo de movimientos masivos. Entre los factores identificados se encuentran las características geológicas del terreno, las épocas de lluvias y algunas intervenciones realizadas por la actividad humana, circunstancias que hacen inviable el desarrollo de nuevas edificaciones.
Foto: Alcaldía de Medellín
Por ello, la Alcaldía reiteró el llamado a quienes planean adquirir un lote o iniciar procesos de construcción a que, antes de realizar cualquier inversión, verifiquen la situación jurídica, urbanística y ambiental del inmueble, así como la existencia de las licencias que exige la normativa.
Las autoridades aseguraron que continuarán los trabajos de inspección, vigilancia y control en diferentes sectores de Medellín con el propósito de prevenir ocupaciones irregulares, proteger áreas destinadas a proyectos estratégicos y promover el crecimiento urbano de acuerdo con la planificación establecida para la ciudad.